關(guān)于鄰居砸了承重墻能否要求賠償?shù)膯栴}，答案是肯定的，從法律角度看，承重墻關(guān)乎整棟樓安全，鄰居私自砸墻屬嚴重違規(guī)行為，違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，這種行為可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全，損害其他業(yè)主合法權(quán)益，若因此造成自家房屋出現(xiàn)裂縫、墻體傾斜等損壞情況，或者存在安全隱患導致居住舒適度降低、心理恐慌等，

承重墻被砸，后果有多嚴重？

在現(xiàn)代城市生活中,鄰里之間的裝修糾紛并不少見，但如果鄰居在裝修過程中擅自砸掉承重墻，問題就不僅僅是噪音和灰塵那么簡單了，承重墻是建筑結(jié)構(gòu)的重要組成部分，一旦被破壞，輕則導致墻體開裂、房屋變形，重則可能引發(fā)整棟樓的安全隱患。

如果你發(fā)現(xiàn)鄰居砸了承重墻,是否可以要求賠償？應(yīng)該如何維權(quán)？本文將結(jié)合法律法規(guī)和實際案例，為你詳細解析這一問題。

什么是承重墻？為什么不能隨意拆除？

承重墻的定義

承重墻是指建筑結(jié)構(gòu)中承擔樓板、梁、屋頂?shù)戎亓康膲w，通常由鋼筋混凝土或磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)成，它的作用是確保建筑物的整體穩(wěn)定性，防止因受力不均導致結(jié)構(gòu)變形甚至坍塌。

拆除承重墻的危害

• 房屋結(jié)構(gòu)受損：承重墻被破壞后，建筑的受力分布會發(fā)生變化，可能導致墻體開裂、樓板下沉等問題。
• 安全隱患：嚴重時可能引發(fā)局部坍塌，甚至影響整棟樓的安全。
• 法律風險：擅自拆除承重墻屬于違法行為，可能面臨行政處罰甚至刑事責任。

鄰居砸承重墻，我可以要求賠償嗎？

法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)規(guī)定：

• 《民法典》第1167條：侵害他人財產(chǎn)權(quán)益的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等民事責任。
• 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第69條：房屋建筑使用者在裝修過程中不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，違者將面臨罰款，并需承擔修復責任。

如果鄰居擅自拆除承重墻,導致你的房屋受損或存在安全隱患，你完全有權(quán)要求其賠償損失。

可以主張哪些賠償？

• 修復費用：要求鄰居承擔墻體加固、修復的費用。
• 房屋貶值損失：如果房屋因結(jié)構(gòu)受損導致市場價值降低，可主張相應(yīng)賠償。
• 臨時安置費用：若房屋存在安全隱患，需要暫時搬離，可要求鄰居支付租房費用。
• 精神損害賠償（特殊情況）：如因房屋安全問題長期焦慮，可嘗試主張精神損失費，但需結(jié)合具體案例。

如何維權(quán)？具體操作步驟

收集證據(jù)

• 拍照、錄像：記錄鄰居拆除承重墻的過程及造成的損害。
• 房屋鑒定報告：聘請專業(yè)機構(gòu)（如房屋安全鑒定中心）出具鑒定報告，證明墻體受損情況及安全隱患。
• 物業(yè)或居委會證明：如果物業(yè)曾制止鄰居的違規(guī)行為，可要求其出具書面證明。

與鄰居協(xié)商

先嘗試與鄰居溝通,要求其停止破壞行為并恢復原狀，如果對方愿意配合，可簽訂書面協(xié)議，明確修復責任和賠償金額。

向相關(guān)部門投訴

如果協(xié)商無果,可向以下部門投訴：

• 物業(yè)公司：要求物業(yè)介入處理，必要時可斷水斷電阻止施工。
• 住建部門：向當?shù)刈〗ň只虺枪懿块T舉報，要求其責令鄰居恢復原狀。
• 12345市民熱線：通過政府熱線反映問題，加快處理進度。

提起訴訟

如果鄰居拒不整改,可向法院提起民事訴訟，要求其：

• 停止侵害（恢復承重墻）
• 賠償損失（修復費用、房屋貶值等）
• 承擔訴訟費用

真實案例分析

案例1：哈爾濱某小區(qū)承重墻被砸，整棟樓成危房

2023年,哈爾濱某小區(qū)業(yè)主在裝修時砸掉承重墻，導致整棟樓出現(xiàn)裂縫，200多戶居民被迫緊急疏散，涉事業(yè)主和施工方被刑事立案，并面臨巨額賠償。

案例2：上海業(yè)主起訴鄰居獲賠20萬

2021年,上海某小區(qū)業(yè)主因鄰居拆除承重墻導致自家墻面開裂，經(jīng)法院判決，鄰居需賠償修復費用及房屋貶值損失共計20萬元。

這些案例表明,擅自拆除承重墻不僅違法，還可能面臨高額賠償，甚至刑事責任。

如何預防類似問題？

1. 裝修前向物業(yè)報備：確保鄰居的裝修方案符合規(guī)定，避免違規(guī)操作。
2. 定期檢查：如果發(fā)現(xiàn)鄰居有違規(guī)施工跡象，及時制止并投訴。
3. 增強法律意識：了解建筑安全法規(guī)，遇到侵權(quán)行為果斷維權(quán)。

及時行動，維護自身權(quán)益

鄰居砸承重墻絕非小事,它不僅影響你的居住安全，還可能造成嚴重的經(jīng)濟損失，如果你遇到類似情況，一定要及時取證、投訴，甚至通過法律途徑維權(quán)，法律站在你這一邊，勇敢維護自己的合法權(quán)益才是明智之舉！

如果你的鄰居正在違規(guī)施工，你會怎么做？歡迎在評論區(qū)分享你的看法！