老舊房屋加固是保障建筑安全、延長使用壽命的重要技術(shù)手段，本文重點(diǎn)探討了老舊房屋加固的關(guān)鍵技術(shù)，包括結(jié)構(gòu)檢測評(píng)估、加固材料選擇及施工工藝優(yōu)化，通過專業(yè)檢測手段（如裂縫掃描、鋼筋銹蝕檢測等）準(zhǔn)確評(píng)估房屋損傷程度，為加固方案提供科學(xué)依據(jù)，針對(duì)不同結(jié)構(gòu)類型（磚混、框架等）提出差異化加固策略，如碳纖維布加固墻體、外包鋼加固梁柱節(jié)點(diǎn)等，并對(duì)比分析了傳統(tǒng)材料（混凝土、鋼材）與新型復(fù)合材料（FRP、高強(qiáng)砂漿）的性能與經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)調(diào)了施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)控制點(diǎn)，包括基層處理、材料粘結(jié)質(zhì)量及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)措施，同時(shí)提出采用無損加固技術(shù)以減少對(duì)原有結(jié)構(gòu)的擾動(dòng)，研究還結(jié)合典型案例，驗(yàn)證了多重加固技術(shù)協(xié)同應(yīng)用的有效性，為既有建筑改造提供了可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，最后指出，未來需進(jìn)一步研發(fā)綠色高效加固材料，并推動(dòng)智能化監(jiān)測技術(shù)在加固工程中的集成應(yīng)用。

一、老舊房屋加固的結(jié)構(gòu)評(píng)估與問題診斷技術(shù)

• 傳統(tǒng)與現(xiàn)代檢測技術(shù)結(jié)合
  • 傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)檢測方法存在局限，難以全面反映結(jié)構(gòu)真實(shí)狀況。而新一代的非破壞檢測技術(shù)能夠提供更詳盡全面的數(shù)據(jù)。例如通過深入研究建筑結(jié)構(gòu)的振動(dòng)特性，獲取結(jié)構(gòu)的固有頻率、振型等關(guān)鍵參數(shù)，可以識(shí)別結(jié)構(gòu)的主要問題。利用加速度傳感器、振動(dòng)臺(tái)等設(shè)備，收集結(jié)構(gòu)在不同加載條件下的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，識(shí)別結(jié)構(gòu)的剛度、阻尼等性質(zhì)，為問題的深層次診斷提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，有助于確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全性和可靠性。

二、基于結(jié)構(gòu)加固的施工圖設(shè)計(jì)與工程規(guī)范制定技術(shù)

• 施工圖設(shè)計(jì)的要點(diǎn)
  • 在老舊住宅建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)中，施工圖設(shè)計(jì)是確保施工過程準(zhǔn)確性和可行性的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。需要準(zhǔn)確描繪老舊建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和需要加固的部位，包括詳細(xì)的結(jié)構(gòu)平面圖、剖面圖、立面圖等設(shè)計(jì)，通過三維建模技術(shù)展示結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和各構(gòu)件之間的相互關(guān)系，有助于精細(xì)化設(shè)計(jì)加固方案。同時(shí)要明確加固構(gòu)件的尺寸、形狀、位置等關(guān)鍵參數(shù)，確保與原有結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)一致。采用BIM技術(shù)(建筑信息模型)有助于設(shè)計(jì)、施工和管理團(tuán)隊(duì)更好地協(xié)同工作，實(shí)現(xiàn)全過程信息共享與管理，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工效率。
• 工程規(guī)范制定的要求
  • 制定合理的工程規(guī)范是老舊住宅建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。應(yīng)參考國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合具體情況明確適用的標(biāo)準(zhǔn)，包括加固設(shè)計(jì)的基本原則、要求和流程，對(duì)技術(shù)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定?？紤]到不同加固方案的特殊性，靈活制定相應(yīng)的規(guī)范條款，清晰表述并配以詳細(xì)圖解，以便施工人員理解和執(zhí)行。規(guī)范中還應(yīng)包括質(zhì)量控制措施和監(jiān)測要求，以確保施工符合標(biāo)準(zhǔn)，提供實(shí)時(shí)監(jiān)測和反饋機(jī)制有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行調(diào)整。

三、加固構(gòu)件的設(shè)置與固定技術(shù)

• 加固構(gòu)件的選擇與設(shè)置
  • 加固構(gòu)件的設(shè)置是通過選擇合適的材料、確定位置和形式，從而提升結(jié)構(gòu)的整體性能。常見的加固構(gòu)件包括剪力墻和鋼筋混凝土柱的增設(shè)。剪力墻可設(shè)置在建筑中合適的位置，形成對(duì)結(jié)構(gòu)橫向穩(wěn)定的支撐；增設(shè)鋼筋混凝土柱可以有效提升結(jié)構(gòu)的承載能力。針對(duì)易受地震影響的區(qū)域，可以考慮設(shè)置橫向抗震墻以提高整體抗震性能。在確定位置時(shí)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果，重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，如柱、梁連接處，選擇合適的加固構(gòu)件進(jìn)行設(shè)置。對(duì)于建筑外部如墻體，可以考慮采用碳纖維布或增加外掛構(gòu)件來提升整體結(jié)構(gòu)的抗震能力。
• 加固構(gòu)件的固定方式
  • 常見的固定方式包括螺栓連接或嵌入墻體固定剪力墻等構(gòu)件，針對(duì)不同構(gòu)件類型和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，應(yīng)科學(xué)合理地設(shè)計(jì)固定方式，并選擇高強(qiáng)度、耐腐蝕的螺栓，確保與構(gòu)件配合精準(zhǔn)。對(duì)于橫向抗震墻，可以考慮采用預(yù)應(yīng)力錨栓或預(yù)埋連接件，通過鉆孔固定增加固定的牢固性。

四、不同結(jié)構(gòu)部位的加固技術(shù)

• 墻體加固技術(shù)
  • 墻體是老舊房屋結(jié)構(gòu)的重要組成部分，在既有老舊住宅建筑加固中，有專門的墻體加固技術(shù)來提升墻體的穩(wěn)定性和承載能力等性能，具體技術(shù)會(huì)根據(jù)墻體的實(shí)際情況（如材料、損壞程度等）而定，但文檔未詳細(xì)提及具體的墻體加固技術(shù)內(nèi)容。
• 樓板加固技術(shù)
  • 樓板加固技術(shù)也是老舊房屋加固的關(guān)鍵技術(shù)之一，通過對(duì)樓板的加固，可以提高樓板的承載能力等相關(guān)性能，以適應(yīng)現(xiàn)代使用需求或者修復(fù)樓板已有的結(jié)構(gòu)問題，不過文檔沒有給出具體的樓板加固技術(shù)內(nèi)容。
• 梁加固技術(shù)
  • 梁加固技術(shù)對(duì)保障整個(gè)老舊房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固起著重要作用。在加固過程中，會(huì)依據(jù)梁的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、損壞狀況等因素采用相應(yīng)的加固技術(shù)，文檔未對(duì)梁加固技術(shù)做詳細(xì)闡述。

老舊房屋結(jié)構(gòu)振動(dòng)特性分析

BIM技術(shù)在加固設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

老舊房屋加固施工規(guī)范案例

碳纖維布加固墻體效果評(píng)估