商鋪消防改造收費(fèi)的影響因素

• 工程內(nèi)容方面
  • 消防系統(tǒng)類型及規(guī)模：如果涉及到如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等多個(gè)消防系統(tǒng)的改造，工程量大，費(fèi)用自然較高。例如，消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)4項(xiàng)新安裝工程成本在60元/平方米，改造工程每平加5元（因增加人工拆除費(fèi)）。
  • 改造的范圍和程度：只是簡單增加噴淋頭、煙感等少量設(shè)備的改造，費(fèi)用相對較低；若是整個(gè)消防系統(tǒng)的更新，包括管路、線路、消防設(shè)備等大規(guī)模改造，成本則會(huì)大幅上升。
• 材料和設(shè)備方面
  • 材料質(zhì)量和種類：使用高質(zhì)量、符合高標(biāo)準(zhǔn)的消防材料，如厚壁的鍍鋅管、優(yōu)質(zhì)的噴淋頭、靈敏的煙感設(shè)備等，材料成本會(huì)增加。例如，噴淋頭上噴一個(gè)大約60元左右，下噴一個(gè)大約80 - 90元左右；消火栓一個(gè)大約500 - 700元左右。
  • 設(shè)備品牌：指定品牌的消防設(shè)施往往價(jià)格更高。一般的消防工程公司包工包料時(shí)，若有品牌要求，收費(fèi)會(huì)有浮動(dòng)。
• 人工成本方面
  • 改造難度：改造工程難度大，如在復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)施工、對原有布局改動(dòng)大等，需要更多的人工投入和更高技術(shù)水平的工人，人工費(fèi)用就會(huì)增加。
  • 地區(qū)差異：不同地區(qū)的人工成本有較大差別，發(fā)達(dá)地區(qū)的人工費(fèi)用相對較高。
• 其他方面
  • 排水等間接費(fèi)用：像改造噴淋時(shí)，需要把管網(wǎng)里的水排掉才能動(dòng)工，排水費(fèi)用大概是300元到500元不等；增加煙感需要錄入到消防主機(jī)，編碼錄入費(fèi)要看所在物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  • 設(shè)計(jì)和報(bào)建費(fèi)用
    • 設(shè)計(jì)費(fèi)用：如果是大型的消防改造工程需要請專業(yè)設(shè)計(jì)院出圖，小型的也要有消防設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司出圖。設(shè)計(jì)費(fèi)用方面，1000平米有可能收費(fèi)2 - 3萬以上；5000平米以下設(shè)計(jì)費(fèi)一般包干制，大概6000 - 30000元不等（具體根據(jù)設(shè)計(jì)難度報(bào)價(jià)）；大于5000平米一般按一平米2.5元 - 35元來收費(fèi)（很多報(bào)價(jià)不包含委托設(shè)計(jì)審圖費(fèi)用）。
    • 報(bào)建費(fèi)用：部分人員密集場所進(jìn)行二次消防改造需要進(jìn)行消防報(bào)建，這會(huì)增加收費(fèi)。

商鋪消防改造常見的收費(fèi)計(jì)算方式

• 按平方米計(jì)算
  • 一般消防工程總價(jià)包干在35 - 40元/平方米左右；室內(nèi)裝修的消防改造，一般是2 - 3元/平方米；如果是商場整體，報(bào)警、應(yīng)急、消火栓、噴淋、防排煙所有項(xiàng)目平均每平米造價(jià)130 - 150元。
  • 沒有自動(dòng)消防一般在50元左右一個(gè)平方，小幅度改動(dòng)一般在100元左右一個(gè)平方，改動(dòng)幅度大一般150 - 200左右一個(gè)平方。
  • 在成都，如果是平頂且?guī)Р牧虾腿斯さ脑捈s在95元/平方（木龍骨單層龍牌石膏板），不過雙層、輕鋼龍骨或者有造型價(jià)格都會(huì)有變化。
• 按點(diǎn)位計(jì)算
  • 一個(gè)報(bào)警點(diǎn)位100元左右，一個(gè)噴淋點(diǎn)位150元左右，一個(gè)消火栓點(diǎn)位800 - 1500左右。
  • 單獨(dú)做噴淋的話，人工費(fèi)按照點(diǎn)位計(jì)算，每個(gè)噴淋頭75 - 80元（地區(qū)人工定額單價(jià)為64時(shí)）。
  • 自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按點(diǎn)位計(jì)算為55元/點(diǎn)；泵房按制柜按點(diǎn)位計(jì)算每個(gè)點(diǎn)位1200 - 1500元/點(diǎn)。

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