一、按項目收費的一般計算方式

• 基于建筑面積計算
  • 在很多地區(qū)，加固設(shè)計按項目收費會參考建筑面積。一般來說，收費基價可能在每平方米幾元左右，例如有的地區(qū)收費基價為3元/平方米。房屋建筑修復、加固設(shè)計收費計算公式為：修復、加固設(shè)計收費 =〔收費基價×(1 + 工程復雜程度調(diào)增系數(shù) + 設(shè)計類別調(diào)增系數(shù) + 設(shè)防變化調(diào)增系數(shù))+ 原始資料費〕×建筑面積。如果能提供原始資料則不收取原始資料費；無原始資料的按1.0元/㎡的標準收費；部分提供原始資料的，由雙方在本收費標準幅度內(nèi)協(xié)商議定。若按此標準計算設(shè)計收費不足5000元/項時，以5000元/項為基準計費。
• 考慮項目復雜程度
  • 工程復雜程度調(diào)增系數(shù)：如果項目涉及復雜的結(jié)構(gòu)，如不規(guī)則建筑結(jié)構(gòu)、多種結(jié)構(gòu)體系混合或者結(jié)構(gòu)損壞情況復雜難以判斷等，這個系數(shù)會增加。例如在一些老舊建筑加固設(shè)計中，可能存在結(jié)構(gòu)老化、多次改造后的不規(guī)則結(jié)構(gòu)等問題，就需要根據(jù)具體復雜程度在收費基價上乘以相應(yīng)的系數(shù)。
  • 設(shè)計類別調(diào)增系數(shù)：不同類型的設(shè)計，如僅對局部結(jié)構(gòu)加固設(shè)計和對整體建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計，系數(shù)可能不同。整體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計相對復雜，涉及的安全和技術(shù)考量更多，系數(shù)可能更高。
  • 設(shè)防變化調(diào)增系數(shù)：當建筑所在地區(qū)的設(shè)防標準發(fā)生變化，如地震設(shè)防烈度提高等情況，加固設(shè)計需要滿足新的設(shè)防要求，這也會影響收費，使系數(shù)增加。

二、其他影響按項目收費的因素

• 加固公司因素
  • 市場上加固公司眾多，不同公司收費標準存在差異。有資質(zhì)的加固公司，由于其技術(shù)力量、人員素質(zhì)、設(shè)計經(jīng)驗等方面有保障，收費相對規(guī)范，但可能價格會偏高一些；而一些沒有資質(zhì)的小公司或者新成立的公司，可能為了攬業(yè)務(wù)收費較低，但質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)可能無法保證。
• 加固材料因素
  • 加固材料是房屋加固改造的原材料，直接影響加固質(zhì)量。不同的加固材料價格有所差異，如碳纖維材料和粘鋼材料，其成本不同。設(shè)計方案中采用不同的加固材料，會影響到加固設(shè)計的成本，進而影響收費標準。如果采用高性能、高成本的加固材料，加固設(shè)計收費可能會相應(yīng)提高，因為在設(shè)計過程中需要考慮這些材料的特性、使用方法以及與結(jié)構(gòu)的適配性等因素。
• 加固方法因素
  • 不同的加固方法收取的費用不一樣，并且不同的房屋加固改造部位適用的加固方法不同。例如，碳纖維法是一種高性價比的房屋加固方法，施工難點少、易于操作；粘鋼法是傳統(tǒng)施工方法，主要用于處理房屋承重結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。在選擇加固方法時，要根據(jù)房屋的具體情況，如結(jié)構(gòu)類型、損壞程度等，選擇針對性強的方法。既影響房屋加固改造的價格，也會影響加固設(shè)計的收費，因為不同加固方法的設(shè)計要求和技術(shù)難度不同。
• 項目規(guī)模因素
  • 加固改造的規(guī)模大小與費用關(guān)系很大，改造的地方越大，涉及的工作量越多，費用相對較高。而且大規(guī)模加固可能涉及更多的結(jié)構(gòu)問題，需要更復雜的加固設(shè)計方案，難度也會增加，從而影響收費。例如對整棟多層建筑的加固設(shè)計和對單個房間的加固設(shè)計相比，前者工作量大、結(jié)構(gòu)復雜，收費自然會更高。

加固設(shè)計復雜程度評估方法

加固材料成本對比分析

加固公司資質(zhì)等級查詢

房屋加固改造預(yù)算編制指南