鑒定為C級危房，需采取以下處理方案：，首先應(yīng)立即停止使用該房屋，避免人員傷亡及財產(chǎn)損失，同時通知相關(guān)部門，報告鑒定結(jié)果并申請進(jìn)一步鑒定評估，以便確定更精準(zhǔn)的危房情況。，若房屋還有修復(fù)價值，可進(jìn)行詳細(xì)的鑒定評估，確定加固改造方案，如對部分受損的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，提升其承載能力，使其滿足安全使用要求，繼續(xù)延長房屋的使用壽命。，若房屋修復(fù)成本過高或難以通過加固達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，則可能需要考慮拆除重建，在拆除過程中，要確保按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行操作，避免發(fā)生意外事故。，業(yè)主可與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方協(xié)商退房及賠償事宜，若協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

房屋鑒定為C級危房怎么辦？如何加固、維修或申請重建？

什么是C級危房？

在我國,房屋安全性鑒定通常分為A、B、C、D四個等級，其中C級危房是指房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，具體表現(xiàn)為：

• 承重墻、柱、梁等出現(xiàn)裂縫或變形，影響結(jié)構(gòu)安全；
• 樓板、屋頂?shù)染植科茡p，存在坍塌風(fēng)險；
• 地基沉降不均勻，導(dǎo)致房屋傾斜或墻體開裂；
• 建筑材料老化嚴(yán)重，如磚墻風(fēng)化、混凝土碳化等。

C級危房雖然尚未達(dá)到D級（整棟危房）的嚴(yán)重程度，但若不及時處理，可能進(jìn)一步惡化，危及居住安全。

房屋鑒定為C級危房后，應(yīng)該怎么辦？

確認(rèn)鑒定結(jié)果，了解房屋具體問題

• 查看房屋安全鑒定報告,明確哪些部分存在安全隱患（如墻體、梁柱、地基等）。
• 咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或工程師,評估是否需要加固、維修或拆除重建。

根據(jù)房屋情況選擇處理方案

C級危房通常有以下幾種處理方式：

（1）局部加固維修

如果房屋主體結(jié)構(gòu)尚可,僅部分構(gòu)件受損，可采取加固措施：

• 墻體加固：采用鋼筋網(wǎng)片+水泥砂漿抹面、碳纖維布加固等方法。
• 梁柱加固：外包鋼加固、粘貼鋼板或碳纖維布加固。
• 地基加固：注漿加固、增設(shè)地梁或樁基。
• 屋頂、樓板維修：更換破損構(gòu)件，加強(qiáng)防水處理。

（2）申請危房改造或重建

如果房屋整體狀況較差,加固成本過高，可考慮：

• 申請政府危房改造補(bǔ)貼（部分地區(qū)有政策支持）；
• 按程序申請?jiān)分亟?/strong>（需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求）。

（3）暫時搬離，確保人身安全

如果房屋存在較大安全隱患,建議先搬離，待加固或重建完成后再入住。

C級危房加固維修的具體步驟

聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)制定加固方案

• 委托有資質(zhì)的建筑加固公司或設(shè)計(jì)院,出具加固設(shè)計(jì)方案。
• 方案需符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125）和《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116）等規(guī)范。

選擇加固方法

常見的加固技術(shù)包括：

• 碳纖維加固：適用于梁、板、柱的加固，施工便捷，不影響房屋外觀。
• 外包鋼加固：在混凝土柱、梁外包裹鋼板，提高承載力。
• 增大截面加固：增加混凝土或鋼筋用量，提升結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。
• 基礎(chǔ)加固：如注漿、增設(shè)樁基等，適用于地基沉降問題。

施工與驗(yàn)收

• 由專業(yè)施工隊(duì)伍按方案施工,確保質(zhì)量。
• 加固完成后,需進(jìn)行檢測驗(yàn)收，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

如何申請危房改造或重建？

了解當(dāng)?shù)卣?/strong>

不同地區(qū)對危房改造的補(bǔ)貼和審批流程不同,可咨詢住建部門或村委會/居委會。

提交申請材料

通常需要：

• 房屋安全鑒定報告；
• 產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證或土地使用證）；
• 危房改造申請書；
• 加固或重建方案（需設(shè)計(jì)單位蓋章）。

審批與施工

• 經(jīng)相關(guān)部門審批后,按規(guī)劃要求進(jìn)行加固或重建。
• 部分貧困家庭可申請政府補(bǔ)貼（如農(nóng)村危房改造補(bǔ)助）。

C級危房不住人，是否可以不管？

即使不住人,C級危房仍可能：

• 影響周邊安全（如墻體倒塌砸到行人）；
• 面臨行政處罰（部分地區(qū)要求業(yè)主限期整改）；
• 影響房產(chǎn)價值（危房難以交易或抵押貸款）。

建議盡快處理,避免法律風(fēng)險和安全事故。

如何預(yù)防房屋變成危房？

1. 定期檢查房屋狀況，尤其是老舊房屋；
2. 及時維修小問題（如裂縫、滲水）；
3. 避免違規(guī)加建、拆改承重墻；
4. 關(guān)注地基沉降情況，必要時請專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測。

房屋鑒定為C級危房后,業(yè)主應(yīng)：

1. 確認(rèn)鑒定報告，明確問題；
2. 選擇加固、維修或重建；
3. 按規(guī)范施工，確保安全；
4. 必要時申請政府補(bǔ)貼；
5. 不住人的危房也需處理，避免法律風(fēng)險。

C級危房雖未達(dá)到必須拆除的程度,但若不及時處理，可能演變成D級危房，甚至引發(fā)安全事故，建議業(yè)主盡快采取行動，確保居住安全。